Hur ska det se ut?

Jag har egentligen inget emot 70-talshus med vitt mexitegel, det är en klassiker som säkert kommer få en renässans någon gång, precis som många äldre stilar har/haft. Det är väl bara att alla som själva växt upp i hus med den stilen ska få barn som växer upp och inte förknippar det med sin barndom på samma sätt. Tegel är ju ett motståndskraftigt och nästan underhållsfritt material. Dock så blir det lite solkigt på sina ställen, vilket inte är så lätt att fixa på annat sätt än att måla teglet. Och då tappar man ju mycket av fördelarna med tegel.

Från början hade vi någon vision om att kanske spara teglet och göra utbyggnaden så att den passade in med det eller kontrasterade mot det på ett snyggt sätt. Men ju mer vi funderade på det så blev det allt mer klart att det nog skulle vara svårt att få det snyggt. Dessutom är väggarna dåligt isolerade och om man tar bort teglet så kan man passa på att tilläggsisolera med fasadskivor innan man lägger på den nya fasaden.

När det gäller utformningen så gillar vi båda hus som är rätt kantiga och moderna utan allt för mycket utsmyckning osv. Hade vi byggt ett helt nytt hus hade det nog blivit något rätt fyrkantigt med platt tak osv. Nu säger ju vår detaljplan att huset inte får klassas som ett tvåplanshus, vilket begränsar oss rätt mycket i vad vi kan göra. I princip skulle vi kunna utforma övervåningen som vi vill, bara vi håller oss inom formen av ett tänkt 45-graders sadeltak med 70cm förhöjt väggliv. Taket måste alltså inte vara ett sadeltak men om man väljer en annan form så inskränker man automatisk på den användbara boytan det blir. Eftersom vi ville ha sovrum till alla tre barnen, ett föräldrasovrum samt ett badrum på övervåningen så ville vi maximera den användbara ytan. Eftersom huset är ganska långsmalt, 18m x 8m, blir det mycket yta på övervåningen som blir svår att använda pga för låg takhöjd. Om nedervåningen är långsmal så blir övervåningen betydligt mer långsmal, vilket man får försöka jobba med så att det ändå funkar.

Vi surfade runt för att hitta exempel på 1,5-planshus med en modern stil, vilket visade sig vara rätt ovanligt. De flesta 1,5-planshus är av typen standardhus och ser väl inte så fantastiska ut. Inget fel med dem eller så men vi ville gärna att vårt hus skulle få en lite mer modern utformning som sticker ut lite.

Några inspirerande exempel hittade vi dock, t ex dessa:

Arkitekthus AH#021, Thomas Sandell
http://www.arkitekthus.se/objekt/ah021-2/
Foto: Åke E:son Lindman

 

Villa Forssell, Karlsson Wachenfeldt Arkitekter
http://www.rodfargspriset.se/2012/09/villa-forssell/
Foto: Johan von Wachenfeldt

 

Grønningen 22, Lundhilds tegnestue
http://www.lundhild.dk/projekter/ombygning/oversigt/ombygning-groenningen-22
Foto: Okänd

 

Det som de har gemensamt är att de är lite strikta i linjerna, t ex saknar de mer eller mindre takutsprång helt. Falsat plåttak ger också ett mycket modernare och renare uttryck. Vi gillade kombinationen av svart träpanel och det ljusa aluzink-taket på de första två husen.

Vi träffade vår arkitekt och gick igenom vad vi ville ha för funktioner och hur vi tänkte när det gäller utformningen. Sedan fick han fundera och komma med ett förslag på utformning.

Varför taklyft?


En fördel med taklyft är att husets byggnadsarea inte behöver påverkas, vilket var viktigt i vårt fall eftersom vår detaljplan begränsar hur stort huset får vara i förhållande till tomten. I vårt fall så är huset redan så stort det får vara, så en utbyggnad i markplan skulle vara svårt att få bygglov för. En Attefallsutbyggnad skulle inte ge så mycket extra yta att det skulle vara värt priset för oss. Dessutom skulle en utbyggnad i markplan äta upp en betydande del av vår tomt, som inte är överdrivet stor.

En annan sak man måste tänka på är hur utbyggnaden påverkar den nuvarande planlösningen. Vid ett taklyft behöver man göra plats för en trappa någonstans. Om man bygger ut i markplan så kanske man behöver göra om planlösningen lite för att det ska bli bra. Kanske måste ett rum bli ett genomgångsrum för att komma till de nya utrymmena.

Vår detaljplan begränsar också hur många våningar vi får ha. Egentligen får huset bara ha en våning eftersom det är så pass stort i markplanet (134kvm) men om man håller sig till en takvinkel på max 45grader och ett förhöjt väggliv på max 70cm så räknas huset som ett enplanshus med inredd vind.

På bilderna ser ni ritningen av vårt hus från 1973 och hur en del av fasaden såg ut när vi flyttade in. Det är alltså 134kvm i ett plan utan källare (torpargrund).

Ett förtydligande när det gäller taklyft, det handlar oftast om att man tar bort det gamla taket och bygger en ny våning och nytt tak. Det är sällan man återanvänder det gamla taket och verkligen lyfter taket i bokstavlig mening.

Hur börjar man?

När vi väl bestämt oss för att göra utbyggnaden så var frågan var man börjar? Ska man vända sig till något av de etablerade taklyftarföretagen, så som Åtvidabersgs Takvåningar, Åtvidabergshus eller Borkas Takvåningar? Ska man börja med att anlita en egen arkitekt och sedan leta efter en entreprenör som kan göra ombyggnaden?

Jag tror nog många väljer att vända sig till en av de etablerade företagen och låta dem ta hand om det mesta från arkitektritningar till slutförandet. Det verkar som att dessa företag har bra anseende – jag har iaf bara läst/hört bra saker om dem och det gör det säkert bra mycket enkelt och bekvämt eftersom de är specialiserade på taklyft och har gjort 1000-tals liknande projekt tidigare.

Nackdelen med att vända sig till ett företag som är med genom hela processen är dock att man till viss del förbinder sig till dem innan man vet vad kostnaden blir. Man sitter i en väldigt dålig förhandlingssits när priset väl ska förhandlas och man redan har tagit fram ritningar via detta företag. Det bästa, tänkte jag, är om man kan komma fram till vad man vill bygga först, få bygglov för detta, och sedan kan ta in offerter från flera olika entreprenörer. En annan nackdel är att taklyftarföretagen normalt bara bygger själva skalet och inte slutför invändigt (gäller ej Taklyftarna Sthlm som brukar göra allt färdigt). Det innebär att man måste använda en annan entreprenör för att färdigställa utbyggnaden, vilket i sin tur skulle kunna innebära problem med att man hamnar mellan två företag som skyller ett eventuellt problem på varandra. Detta resonemang ledde iaf oss till att vi ville börja med att anlita en fristående arkitekt.

Då var bara frågan om vilken arkitekt som vi skulle kontakta. Det skulle ju helst vara någon med viss erfarenhet av taklyft eftersom det ändå är ett lite speciellt projekt att bygga på en våning på ett äldre hus. För oss blev det så att vi anlitade en arkitekt som arbetat för ett av de nämnda taklyftarföretagen men hade en egen arkitektfirma. Vi kunde alltså anlita honom direkt utan att förbinda oss till att använda något visst företag.

Bygga ut eller flytta?

Ni vet hur det är när man flyttar till ett större boende, det känns som man aldrig kommer få ont om plats igen. Sen går det nåt år och så saknar man ändå en extra klädkammare, ett badrum till eller en hel källarvåning… När vi väntade vårt tredje barn så kändes det som att behovet av flera rum och mer plats för förvaring knappast rymdes i vårt hus som det såg ut. Barnfamiljer i Stockholms innerstad boendes med tre barn i en två med kokvrå må skaka på huvudet åt oss, men vi gillar inte känslan av att bo i ett femtonspel 🙂

Efter att ha velat fram och tillbaka om vi verkligen skulle orka oss igenom ett stort ombyggnadsprojekt med tre små barn, eller om det skulle var bättre att flytta till ett större hus, så tog vi ändå beslutet att satsa på utbyggnaden.

Rent ekonomiskt borde det kunna vara en bra affär och i slutändan får vi antagligen ett hus som passar oss bättre än något annat vi skulle kunna hitta för samma pris. Dessutom trivs vi väldigt bra i vårt område och med vår tomt!

På den här bloggen kommer ni kunna följa arbetet med utbyggnaden, förhoppningsvis få lite inspiration och lära er av våra misstag… 🙂